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  • 2024.05.02

    更地の固定資産税が高い?長岡市内の空き家所有者様必見♪

    【※スマホは横向きにして見てね♪】

     

    更地の固定資産税が高いのはなぜか

    を解説します。
    また、住宅用地の特例や空き家を放置すると更地よりも

    固定資産税が高くなる理由、更地の固定資産税を減らす方法

    ついても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

     

     

    更地の固定資産税が高いのはなぜかというと

    「住宅用地の特例」という

    軽減措置が適用されないからです。

     

     

     

    更地に住宅を建てると、その土地は住宅用地になります。
    住宅用地では固定資産税が1/6になりますが、

    更地の状態では軽減措置が適用されません。

     

     

     

    固定資産税は、毎年1月1日(賦課期日)の固定資産の価格を

    もとに税額を計算し、その固定資産の所在する市町村が

    課税しています。

    そして、固定資産税を計算するときには、

    以下の計算式に当てはめることで固定資産税の納める額を

    求めることができます。

    固定資産税の納める額

    = 固定資産税評価額(課税標準額)× 標準税率(1.4%)

    たとえば、

    固定資産税評価額が3,000万円の土地にかかる

    固定資産税は42万円になります。

     

     

     

     

    住宅用地の特例とは、土地の賦課期日において、

    住宅やアパートなど、人が居住するための家屋の敷地

    として利用されている土地(住宅用地)に適用される特例措置です。

    住宅用地の特例では、土地の広さによって減額の割合は異なり、

    200㎡以下の部分については

    固定資産税が1/6に、

    それを超える部分については1/3になります

    土地の広さ

    固定資産税

    200㎡以下の部分

    価格 × 1/6

    200㎡超の部分

    価格 × 1/3

     

     

     

     

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